Mandat : 1753026
Description
Iad France - Julien Morvand vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE pour cette Charmante Maison Moderne de Plain-Pied située à moins de 15 mins du centre ville d'Auxerre. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et moderne ? Cette superbe maison de plain-pied, construite en 2015, située à Vallan, est une véritable pépite à découvrir. Avec une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 503 m², cet havre de paix offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand séjour donnant accès à un grand espace terrasse de 42 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un espace chaleureux et convivial. Un cellier est également présent pour un stockage supplémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest. Vous pourrez profiter des rayons du soleil tout au long de la journée, que ce soit sur la terrasse ou dans le jardin. Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes et de qualité tels que le portail et porte de garage motorisés, la pompe à chaleur. Le confort énergétique est également un atout majeur pour ce bien noté en classe A. Pour vos véhicules, un garage est présent pour assurer leur sécurité. Vous pourrez également stationner aisément sur la propriété. Cette maison en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Vallan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
