Mandat : 1752921
Description
Iad France - Lucie Vitale vous propose : Charmante maison 5 pièces avec garage, terrasse, jardin arboré et combles aménageables – Livry-Gargan Située dans un quartier résidentiel de Livry-Gargan, à deux pas du tramway et de la rue du marché, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille. Disposition de la maison : Au rez-de-jardin, vous accédez à la maison par une première véranda. L'entrée principale dessert un palier qui donne accès à une chambre avec point d'eau et accès sur le jardin. Une seconde pièce peut être utilisée comme bureau, cellier, dressing, ou même petite chambre. Toujours à ce niveau, vous trouverez un garage spacieux, comprenant la chaufferie et la buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. En montant au rez-de-chaussée surélevé, un grand palier dessert la cuisine aménagée et équipée, qui dispose de son propre accès à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le salon et la salle à manger, conviviaux avec cheminée, ouvrent sur une superbe véranda qui ouvre de grandes baies vitrées sur la terrasse. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une belle terrasse complète cet espace extérieur. Le garage permet de stationner un ou deux véhicules en fonction de leur taille, en toute sécurité et offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, la maison dispose de combles exploitables, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. En bon état général, la maison est chauffée au gaz. La maison n’est pas mitoyenne, offrant ainsi une grande intimité. Elle est proche des écoles, des commerces et des transports, combinant confort, accessibilité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
