Mandat : 1752741
Description
Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : *MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN * Située dans un quartier calme et pavillonnaire d'Athis-Mons, à seulement 10-15 minutes à pied du Tramway T7, du centre-ville et des écoles, cette jolie maison individuelle est édifiée sur un terrain clos d'environ 394 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée de 10 m² environ, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition, et donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, le palier offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Il dessert également 3 chambres dont une de 20 m² environ et une salle d'eau récente avec wc. Le sous-sol total, d'une hauteur de 2,17m, propose 2 grandes pièces avec fenêtres (dont la buanderie), un cellier, un grand garage et un accès direct au jardin. Un dernier mot pour finir de vous charmer ? Cette maison affiche un diagnostic énergétique en C ainsi que des équipements performants et qualitatifs : Pompe à chaleur réversible, radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce, deux chauffe-eaux électriques (2019), VMC, fenêtres double vitrage, portail et porte de garage motorisés, fibre optique. Prêts à faire de cette maison unique votre nouveau chez vous ? Je suis à votre disposition pour un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
