Mandat : 1752524
Description
Iad France - Olivier Pagès vous propose : Superbe maison familiale de 182 m² – Quartier centre-ville Cette spacieuse maison s'étend sur un terrain de 822 m² et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement et les prestations de qualité de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard intégré, qui dessert un séjour double lumineux. Ce dernier avec marbre au sol et cheminée, s'ouvre sur le jardin et sa terrasse de 40 m², agrémentée d'une pergola et d'un store ban. La cuisine dinatoire, datant de 2019, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, tels qu'un carrelage grès cérame, une hotte dissimulée, un point d'eau pour réfrigérateur américain et un plateau de table en granit. Ce niveau comprend également une suite 'invité' avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en marbre vous mène à l'étage, où vous découvrirez un dégagement qui peut aisément être aménagé en bureau. Cet espace dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande suite parentale de 28 m². Celle-ci comprend une salle de bains privative et un dressing, offrant ainsi un espace de vie intime et confortable. L'étage est entièrement recouvert de sol en bois massif, apportant une touche chaleureuse et authentique à toutes les pièces. Le sous-sol avec espace garage et porte motorisée, d'une surface de 98 m², est entièrement carrelé et comprend une buanderie. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé vous invite à la détente. Un système d'alarme et un portail motorisé installé en 2019, viennent compléter les équipements de cette maison. Cette demeure conjugue confort, élégance et modernité, et offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pagès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899062434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
