Mandat : 1752316
Description
Iad France - Katalina Poupard vous propose : Cette maison traditionnelle construite en 1996 de 100 m² de surface au sol (81 m² de surface habitable), située dans un environnement calme et résidentiel, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commerces, services et écoles. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée, des WC indépendants ainsi qu'une chambre, offrant une solution pratique pour un bureau ou une chambre de plain-pied. Un double garage attenant d’environ 35 m² complète ce bien, un véritable atout rare en lotissement. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double vasque et de WC. Côté confort, cette maison est équipée de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et d’une VMC. Elle bénéficie d’une bonne isolation, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Le terrain, d’environ 430 m², est entièrement clos et dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel, offrant des espaces pratiques et recherchés, à découvrir dès maintenant ! À 6 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l’autoroute A84, à 20 minutes de la rocade de Rennes, 16 minutes de Vitré et 20 minutes de Fougères. Livré-sur-Changeon est une commune en plein essor, avec de nombreuses commodités : écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, garagiste, station-service, pharmacie et maison médicale (médecins, dentistes, infirmiers, orthophoniste,…). La vie associative y est dynamique, offrant de nombreuses activités pour tous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
