Mandat : 1752022
Description
Iad France - Morgane Renoux vous propose : Maison familiale de 151 m² au cOEur du parc de Maugarny — un cadre de vie rare à Montlignon Nichée dans le très prisé parc de Maugarny, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé — un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Un environnement naturel préservé Située dans une résidence résidentielle fermée à la circulation, la maison bénéficie d’un calme absolu, entourée de verdure, avec un accès direct à la forêt en seulement 10 minutes à pied. Idéal pour les promenades en famille ou les jeux des enfants. Une maison pensée pour la vie de famille Sur une surface de 151 m², elle se compose de : Une entrée fonctionnelle Un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments partagés Une cuisine indépendante 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou suite parentale) 2 salles d’eau + 1 salle de bain 2 WC indépendants Un cellier, une buanderie, 2 locaux de rangement, une cave Le tout sur un terrain arboré de 625 m², calme et arboré Stationnement privatif directement sur la placette Un emplacement idéal pour les familles Écoles de qualité à proximité immédiate Collège public Bosc à Saint-Prix (1,5 km) Collège et lycée privés ND de Bury à seulement 200 m Lycée public Louis Armand à Eaubonne (1,3 km) Tout est accessible rapidement : Supérette dans le centre de Montlignon Hypermarché à 7 minutes en voiture Accès rapide aux soins : hôpitaux (public et privé), maison de santé à 5 min, pharmacie réputée à Montlignon Mobilité pratique et douce : Saint-Denis accessible à vélo en 45 minutes Transports en commun à proximité Parfait équilibre entre calme résidentiel et vie active Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, idéale pour une vie de famille épanouie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
