Mandat : 1751368
Description
Iad France - Alexandre Lemelle vous propose : Maison de charme à rénover – Exposition plein sud – Gros potentiel ! À Sainte-Barbe-sur-Gaillon, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère, posée sur un terrain clos de murs d'environ 321 m², exposée plein sud ! À seulement 6 minutes de la gare SNCF et tout près de l’A13 (axe Paris / Rouen), elle offre une situation idéale pour vivre ou investir. Les + : Environ 94 m² à personnaliser selon vos envies Exposition plein sud : luminosité garantie toute la journée Terrain de 336 m² clos de murs anciens Entrée, salle à manger lumineuse, séjour chaleureux Premier étage : deux chambres + salle d’eau à aménager Deuxième étage : deux espaces à transformer en chambres, bureau ou atelier Matériaux anciens : belles pierres, beaucoup de cachet Toiture en excellent état Deux caves, une magnifique charretterie et un grand garage de 30 m² complètent ce bien Travaux à prévoir = potentiel énorme ! Amateurs de belles pierres, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation, cette maison est une véritable pépite à remettre en valeur ! Venez libérer tout le potentiel de cette maison au charme fou et à l'emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lemelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
