Mandat : 1750878
Description
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : À deux pas de la place des Terreaux, dans une rue calme en plein cOEur de la Presqu’île, ce studio de 24 m² se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1850. Sans travaux, il est vendu loué et meublé, avec un bail meublé en cours jusqu’en juillet 2026. Idéal pour un investissement serein, il allie le charme de l’ancien et la fonctionnalité du moderne : poutres apparentes, parquet massif en chevrons, et une hauteur sous plafond de 2,85 m qui amplifie la sensation d’espace. La pièce de vie principale, d’une superficie de 16 m², est lumineuse et paisible. La cuisine est fonctionnelle, le bien est bien entretenu, et le chauffe-eau a été remplacé en 2024. Situé à deux minutes des commerces, transports et lieux de vie emblématiques du centre-ville, ce studio est une opportunité parfaite pour investir dans un emplacement central, recherché et calme, tout en assurant une location sans souci grâce à de bonnes performances énergétiques. Une belle adresse pour un placement patrimonial de qualité au cOEur de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
