Mandat : 1750259
Description
Iad France - Joelle MULOT vous propose : NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - dans un quartier familial recherché proche commerces et écoles : Cette MAISON INDIVIDUELLE de 135 m² entièrement rénovée vous séduira par sa configuration atypique, sa décoration soignée, ses prestations et son potentiel DE PLAIN PIED elle propose un espace de 90 m² environ, baigné de lumière : - une grande entrée - un séjour traversant de 38 m² avec sa cheminée à insert, avec accès à une terrasse côté ouest, et à un balcon côté est, surplombant une partie du jardin, avec vue dégagée sur les champs - une cuisine séparée, aménagée et équipée. - 2 chambres cosy bénéficiant d'un accès au balcon filant - 1 salle de bain et wc séparés Au SOUS SOL partiellement aménagé : * 45 m² habitables (isolation, chauffage) - une chambre de 15 m² avec sa salle de douche - wc indépendant - une cuisine aménagée, avec un coin buanderie - une cave * GARAGE 40 m² Sur le TERRAIN de 757 m², possibilité de garer 3 voitures Piscinable, arboré et fleuri, il est entièrement clos et offre un très bel espace de détente au calme. Son POTENTIEL d'agrandissement : des combles aménageables isolées, avec une belle hauteur sous faitage pour se projeter dans diverses configurations (chambres supplémentaires, bureau. ) SES ATOUTS : Installation électrique aux normes Triple vitrage PVC Volets roulants électriques Toiture entièrement révisée, cache-moineaux et gouttières en zinc récents (2020) Peinture façade neuve Chaque niveau est géré par un thermostat indépendant permettant une maîtrise optimale du chauffage. * Ne passez pas à côté du coup de coeur que cette maison provoquera certainement * LA VILLE : Commodités sur place : écoles primaires et maternelles, collège, lycée Villiers st Frédéric ou La Queue les Yvelines (accessibles en bus) Commerces, maison médicale, nombreuses associations sportives et culturelles, cinéma, marché les jeudi et dimanche Gare Ligne N (Versailles Chantier- Paris Montparnasse), bus 10 mn en voiture du Centre Commercial Auchan 10 mn en voiture des gares Plaisir Grignon et Plaisir les Clayes Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle MULOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750016479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
