Mandat : 1749227
Description
Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Dans un quartier calme de Trélazé, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière d'habitat moderne et fonctionnel. Cette magnifique maison traditionnelle en murs d'ardoises de 137 m² habitables a été intégralement rénovée, aménagée et isolée du sol à la charpente et couverture en 2022. Les matériaux de qualité avec les dernières normes énergétiques vous offriront un confort et un style de vie incomparables. De plus, vous bénéficierez des garanties décennales liées aux travaux réalisés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et sur le salon avec accès à la terrasse ensoleillée. Les expositions Est-Ouest des baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et optimale tout au long de la journée. Un cellier buanderie, des toilettes séparées et surtout suite parentale de 27.9 m² composée d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un dressing complètent la vie de plain-pied. Un très bel escalier réalisé sur mesure donne accès à l'étage où vous trouverez 2 chambres, un bureau (ou salle de jeux) et une salle de bain aménagée avec soin. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. La maison est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et un poêle à bois unissant l’efficacité et le charme du feu de bois. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez d'un bassin de nage à contre-courant chauffé avec rideau de sécurité, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de places de parking supplémentaires en extérieur. L'ensemble de la propriété est clos de hauts murs, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité dans ce jardin arboré, véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, à la fois fonctionnelle, esthétique et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété d'exception à Trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
