Mandat : 1748504
Description
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Situé à Bagnols-sur-Cèze, cet appartement de standing est un véritable bijou alliant confort, modernité et fonctionnalité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2006, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui baignent les lieux. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La salle à manger attenante à la cuisine offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse de 28 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, un garage et une place de parking sécurisée sont inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement. Côté confort, cet appartement est équipé de tous les éléments essentiels pour un quotidien agréable : fibre optique, climatisation, chauffage individuel, système de ventilation mécanique, et bien plus encore. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible, avec accès aux personnes à mobilité réduite pour plus de praticité. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement ravira les amateurs de confort et de modernité. Avec son état général impeccable et ses équipements de qualité, il offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
