Mandat : 1747138
Description
Iad France - Jérome Guillome vous propose : En exclusivité, très belle surface de 120,73 m² carrez et grand garage de plus de 20 m² pour cet agréable appartement traversant. Situé résidence Le Clos des Vignes, au second et dernier étage d’un petit ensemble à taille humaine, vous serez les seuls propriétaires sur le palier. En plus de proposer 2 terrasses d’une surface confortable de 10 et 18 m² orientées Sud-Est, ce bien vous offre une cave de plus de 2,5 m² saine et entretenue, à l’image de l’appartement. Concernant la disposition de ce dernier, la vaste entrée de 20 m² avec de nombreux rangements s’ouvre sur un séjour en L de près de 46 m², avec une cuisine séparée de près de 16 m² dans le prolongement. Cette entrée dessert également une belle chambre de près de 15 m² avec salle de douche privative, ainsi qu’une très belle chambre avec salle de bain privative de 24 m², s’ouvrant sur la plus grande des terrasses. Un cabinet d’aisances séparé termine de compléter l’offre. L’atout charme de cet appartement bien distribué : la fluidité de déplacement vous permettant de rejoindre toutes les pièces via la terrasse couverte Construction, mobilier et huisseries de qualité, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises ! L’arrosage automatique des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique, et la très belle piscine a été rénovée en 2020. Depuis votre porte d’entrée, vous serez à 2mn à pied des commodités et de la nature environnante, tout en étant au calme ! À visiter sans tarder ! Taxe foncière : environ 1000 euros Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens. Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.37€ par mois (soit 2176.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
