Mandat : 1746504
Description
Iad France - Sandra Rotger vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement T6 de 140,84 m² situé au cOEur de Belley, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. - Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de 2 niveaux sans ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. - Cet appartement propose un agencement idéal avec 4 chambres spacieuses, offrant différentes expositions pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent votre confort au quotidien. - Deux cuisines séparées, dont une pouvant servir de buanderie spacieuse. - Vous pourrez également profiter de la salle à manger et du salon pour partager des moments conviviaux avec accès à la terrasse. La terrasse de 22,30 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre un bain de soleil tout en admirant la vue dégagée sur les montagnes environnantes. - Chaque chambre est dotée d'un balcon. - Vous retrouverez des prestations de qualité, notamment des fenêtres et baies vitrées en alu bicolore posées en 2019, des volets électriques installés la même année, ainsi qu'une rénovation électrique complète et le remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation en 2019. Idéalement situé, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et avec la possibilité de scinder le logement en deux appartements si nécessaire, cet appartement offre une qualité de vie incomparable à ses futurs résidents, bien qu'il nécessite un coup de rafraichissement de déco. - Deux caves viennent compléter ce bien. - Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien entretenu à Belley. - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
