Mandat : 1744373
Description
Iad France - Stéphanie Garcia vous propose : STUDIO - BOX EN SOUS SOL - JARDIN - CENTRE VILLE DU PERREUX-SUR-MARNE Environement : Situé en hyper centre du Perreux-sur-Marne, dans une rue agréable et calme, ce joli studio sans AUCUN TRAVAUX à prévoir, offre un beau potentiel pour les INVESTISSEURS ou les PRIMOS-ACCEDENTS. Secteur recherché pour la qualité de vie qu'il propose : Centre ville, parc et bords de marne pour de jolies ballades à proximité. RER E Nogent - Le perreux à 12 minutes à pied. Bus 210 OU 114 à 1 minutes à pied. CONFORT : Dans une résidence année 1993 en pierre de taille, sécurisée et très bien entretenue, Il comporte : une entrée, un séjour lumineux avec un accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec wc, accès PMR et de nombreux placards de rangements. Chauffage individuel. LE PLUS : - Cuisine américaine récente et conviviale. - Volets électriques - Jardin - Un box en sous sol complète l'ensemble. - La proximité des commodités, des transports en commun et des commerces. Opportunité rare sur le marché, si vous recherchez un appartement lumineux et avec un beau potentiel, ce studio sans travaux à prévoir est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez pas, contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
