Mandat : 1736789
Description
Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes – Les Marronniers - Appartement lumineux 4 pièces Dans une résidence fermée et sécurisée au 1er étage sans ascenseur, agréable appartement traversant de type 4 de 71 m² Carrez composée d’une entrée, séjour ouvrant sur le grand balcon, 3 chambres avec rangements, une cuisine indépendante communiquant avec loggia, salle de bain, wc séparé, une cave de 6 m² et un garage privé. Résidence calme, avenue Jean-Jaurès place Séverine 7 ‘ à pied, gare SNCF 13’ à pied. Cadre de vie harmonieux et paisible. Côté technique : gaz individuel chaudière récente, menuiseries double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, fibre optique. Travaux de mise au goût du jour à prévoir. Les plus : Emplacement proche hyper centre et périph Nîmois, T2 et Bus 11 à proximité, environnement calme, garage. À visiter ! Bien en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
