Mandat : 1730056
Description
Iad France - Marc Blanchet vous propose : MAISON DE BOURG A RENOVER + LOCAL COMMERCIAL LIBRE EN JUILLET 2026 Découvrez cette maison de bourg à Membrolles offrant une surface habitable de 106 m² et un local commercial de 110 m². L’habitation sur deux niveaux propose une salle à manger, deux chambres, un bureau, un cellier, une grande salle d’eau et wc séparé. Le local commercial, actuellement exploité en épicerie, bar, tabac et multi services de proximité, comprend la partie épicerie, une petite salle avec bar et une grande salle adjacente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement par une fosse septique. L’ensemble de la partie habitable nécessite une rénovation énergétique complète ainsi qu’une rénovation intérieure. Deux caves, une grange de 46 m² au sol, un hangar et un grenier aménageable de 61 m² au sol complètent le bien. La parcelle totale est de plus de 1800 m² et peut être découpée pour division foncière et nouvelle construction. La propriété est située à 12 minutes d’Ouzouer le Marché, 15 minutes de Châteaudun et 10 minutes de Binas. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
