Mandat : 1728022
Description
Iad France - Didier Di-Bartolo vous propose : * Exclusivité * À Nailloux - 25 min de Toulouse - T2 de 47 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec vue Pyrénées. L’appartement bénéficie d’une double exposition et d’une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain, et de WC séparés. Double vitrage, chauffage électrique. Résidence sans ascenseur. Actuellement loué depuis 10 ans à un locataire sérieux et sans aucun impayé. Le bail court jusqu’en janvier 2026, ce qui vous offre : - Un revenu locatif sécurisé dès l’acquisition ou - La possibilité de récupérer l’appartement à partir de janvier 2026 pour y habiter Atouts : Dernier étage - Vue exceptionnelle sur les Pyrénées - Résidence récente (2014) - Locataire fiable en place - Potentiel d’occupation dès 2026 Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Nailloux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.91€ par mois (soit 1546.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Di-Bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 939615720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
