Mandat : 1727443
Description
Iad France - Audrey Poineau vous propose : Brives-Charensac, Route du Monteil, Situation exceptionnelle à 5 minutes de la RN 88 et quelques pas des commerces, Maison T4 / T5 de 150 m² habitable le tout sur un terrain clos de 1710 m² profitant d’un puits, d’une aire de stationnement pour véhicules / Camping Car et d’un Garage de 18 m². Cette Maison très lumineuse qui a subi quelques améliorations thermiques aux fils des années, est actuellement divisée en deux plateaux avec deux Appartements, Un T3 / T4 au 1er étage avec balcon d’une surface de 89 m² libre en fin d'année et d’un T2 vide de 61 m² au rez de chaussée entièrement refait pouvant accueillir les futurs propriétaires, une activité libérale ou maintenir l’apport locatif grâce à sa forte demande sur le secteur. Chaque logement profite d’un espace extérieur avec un balcon ou une terrasse et un accès au grand terrain pouvant accueillir un potager et l’alimenter grâce au puits en place. Le Bien peut très bien convenir pour une habitation principale car les deux plateaux sont accessibles par intérieur également. Les + : Menuiseries PVC Double Vitrage, Isolation des combles, Electricité refaite au rez de chaussée, aménagement cuisine neuve, Chaudière neuve avec distribution sur radiateurs, Panneaux Photovoltaïques avec onduleurs changés, Raccordement à l'assainissement Collective, Taxe Foncière 1517 €. Vous êtes séduits ? Contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
