Mandat : 1752154
Description
Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison traditionnelle 166 m² avec potentiel d’aménagement – Secteur calme et verdoyant, proche du coeur de ville Superficie : 166 m² habitable – Terrain arboré et piscinable Nombre de chambres : 6 (3 au RDC et 3 à l’étage) Cette maison traditionnelle sur un étage offre un potentiel exceptionnel et un cadre de vie agréable, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Elle dispose de grands espaces lumineux, d’une belle véranda et d’un vaste terrain parfaitement aménagé. AU REZ DE CHAUSSEE - Couloir de 12 m² - Salon / Séjour spacieux de 24 m² avec sa cheminée insert - Cuisine de 21 m², à moderniser avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce à vivre donnant directement sur le salon / séjour. - Une véranda de 19 m² de surface utile - 3 chambres de (12 m² à 15 m²) - Salle d’eau rénovée avec double vasque et porte serviettes - WC séparé - Accès direct au garage de 48 m² avec buanderie et cave A L’ETAGE - Un palier desservant 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC. - Possibilité d'aménager un dressing dans la chambre parentale - Combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires A L’EXTERIEUR - Terrain entièrement arboré et clôturé, offrant intimité et tranquillité - Piscinable avec puits - Dépendance à aménager (idéal pour un pool house ou autre projet) - Abri-jardin pour le rangement du matériel LES PLUS - Pompe à chaleur Air / eau pour un confort thermique optimal - Climatisation à l’étage - Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique - Tout à l’égout Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses espaces à aménager et sa situation géographique. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de possibilité d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
