Mandat : 1751672
Description
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Rare sur le marché, cette vaste propriété de 512 m² avec de nombreuses dépendances située à Saint-Colomb-de-Lauzun sur un terrain de 2 ha offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Datant de 1900, ce domaine plein de caractère nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. La maison principale de 113 m² - au RDC, une grande pièce à vivre salon- salle à manger et cuisine de 55 m² avec belle hauteur sous plafond - suivi d'un bel espace nuit composé de 3 chambres de 11,12 et 18 m², d'1 salle d'eau de 8 m² et WC séparé. - à l'étage, 1 chambre supplémentaire de 18 m² L'ancien séchoir à tabac de 68 m² possibilité de créer un gîte avec combles aménageables et ses 2 garages attenants de 12 et 106 m² pouvant se transformer en une grande habitation de 186 m² Le pigeonnier de 28 m² sur 2 niveaux - au RDC, 1 pièce à vivre, salle d'eau et WC - à l'étage, 1 chambre L'ancienne grange, gîte et garage de 303 m² - la partie grange composée au RDC d'1 grande pièce à vivre, d'1 salle de bain, cellier et à l'étage de 5 chambres et 1 salle d'eau - le gîte équipé d'1 cuisine- salon, 2 chambres en enfilade, 1 salle d'eau et WC séparé. - le garage de 48 m² La parcelle de 20 000 m² qui accompagne le domaine avec 1 piscine de 11 x 5, est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre paisible et préservé loin de l'agitation de la ville et du voisinage. Idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces. Cette propriété offre un potentiel immense pour réaliser un projet de vie unique dans un environnement préservé. Les amateurs de rénovation et d'espaces spacieux seront comblés par les possibilités offertes par ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le lieu de vie de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Saint-Colomb-de-Lauzun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
