Mandat : 1751317
Description
Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Coup de coeur et coup double pour cette maison à rénover avec jardin aménagé, arboré et clos. Elle est idéalement située avec une belle vue depuis l'espace de vie intérieur. À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, elle est divisée en deux logements jumeaux d'environ 60 m² chacun, elle peut être aménagée en une seule pour une famille ou convenir à un investissement locatif dont le rendement est très intéressant. Chaque maisonnette bénéficie d'un espace cuisine salle à manger ouvert d'environ 20 m², de deux chambres et un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés. Chaque logement a également un petit cabanon extérieur qui permet de stocker vélos, outils de jardin. et un petit terrain de pétanque. Côté technique : La maison est sur Vide Sanitaire, Chauffage Individuel avec Chaudière Électrique Tout à l'égout, Des travaux sont à prévoir,(éligible à ma prime-rénov),devis sur demande : -rénovation façade (peinture et crépis) -Isolation intérieure et combles toiture -Changement de fenêtres, volets et portes d'entrée -changement de système de chauffage Nichée dans un cadre calme, chaque logement bénéficie d'un jardin individuel orienté sud-est, offrant une belle exposition au soleil et un espace extérieur agréable. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-bourg. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
