Mandat : 1751135
Description
Iad France - Julia Sechet vous propose : Maison de campagne en pierre – Villaines-la-Gonais Venez découvrir cette longère pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, à seulement 40 minutes du Mans et 1h30 de Paris. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant allier calme et accessibilité. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 750 m², cette maison mitoyenne en pierre ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Une grande cuisine familiale, Un vaste séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin Un bureau, Deux suites parentale avec salle d’eau et WC privatifs, Une seconde salle d’eau neuve avec WC. À l’étage : Trois chambres confortables, Une salle d’eau avec WC, Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Dépendances et atouts supplémentaires : Deux garages de 20 m² et 27 m², Une cave de 12 m², Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, Assainissement individuel : fosse septique récente et conforme. Cette maison offre une belle base saine pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Son cachet, son volume et son cadre verdoyant en font un bien rare à fort potentiel. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
