Mandat : 1750565
Description
Iad France - Noëmie Saffre vous propose : NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Casson, venez découvrir cette maison de 168 m² habitable, idéale pour accueillir une grande famille, deux familles, ou un projet professionnel. L’ensemble se compose de deux espaces : La première partie (1978) propose : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La seconde partie (extension de 1988), traversante et avec un accès indépendant, comprend : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec vidéo projecteur, une belle chambre avec pièce d’eau (douche + lavabo + WC), au-dessus une grande mezzanine (actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant service de deuxième chambre ou pour du stockage). À l’extérieur, un beau jardin aménagée et paysagée, une grande terrasse avec sa paillote, une magnifique piscine lagon (marque Diffazur) avec plage immergée pour profiter des beaux jours et de nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle de 2600 m² environ totalement clos. SES ATOUTS : Localisation idéale, proximité immédiate de l’axe NANTES / RENNES (à moins de 20 minutes du Cardo ORVAULT). Un potentiel pour créer un studio locatif (Airbnb, location classique), parfait pour accueillir une activité en profession libérale. Une vie au calme tout en étant proche des grands axes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
