Mandat : 1750273
Description
Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Maison individuelle d'une surface de 156 m² de plain-pied avec garage, terrasses et jardin située dans un secteur calme et lumineux sur les extérieurs d'Aiguefonde à quelques minutes du centre-ville de Mazamet. Elle vous propose une entrée, un agréable séjour double avec poêle à bois et une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse avec pergola et un balcon. La partie nuit comprend pas moins de 4 chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle d'eau avec wc séparé, une grande pièce de 26 m² + un bureau en enfilade avec entrée indépendante qui offre plusieurs possibilités d'aménagements (chambre d'ado, studio indépendant, projet touristique. ). Ce bien dispose également d'un garage avec coin buanderie, un cellier, un wc et de nombreux rangements. Terrain clos de 2000 m² avec piscine hors sol et parking fermé. LES PLUS : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Poêle à bois de 2023 avec récupérateur de chaleur + radiateurs à inertie connectée / Grenier avec isolation récente / Garage de 58 m² environ / Maison bien entretenue / Vaste terrain sans vis-à-vis et bordé par un ruisseau. Vous recherchez une maison familiale dans un nid de verdure tout en étant à proximité des commodités… ? alors contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette séduisante maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
