Mandat : 1749881
Description
Iad France - Philippe Parent vous propose : Grand T2 lumineux avec terrasse-Dernier étage - 2 parking – Calme et verdure Offrez-vous un cadre de vie paisible aux portes de Vannes ! À seulement 10 minutes à pied du bourg de Saint-Avé, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement T2 vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant et calme. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, il propose une surface de 44,11 m² en loi Carrez (et près de 60 m² au sol), baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez l'entrée avec placards, sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, la chambre confortable ainsi qu'une salle d’eau et les WC séparés. Véritable prolongement du séjour, une belle terrasse de 8 m² vous permettra de profiter des extérieurs en toute intimité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À noter : l'appartement est vendu avec un locataire en place. (Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.) Un parfait compromis entre vie citadine et ambiance campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités, commerces et écoles. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
