Mandat : 4472
Description
Découvrez cette charmante maison T5 de plain-pied, un véritable cocon au coeur de la Petite Camargue ! Située à seulement 15 minutes de Nîmes et 40 minutes des plages méditerranéennes, cette maison de 101 m² (156 m² utiles), mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement résidentiel. Un espace de vie lumineux et convivial Grand double séjour de 55 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte équipée avec îlot central, parfaite pour préparer des repas dans une ambiance chaleureuse. Terrasse partiellement couverte de 36 m² et jardin arboré avec piscine, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace nuit confortable 3 chambres parquetées, dont 2 avec placards intégrés pour un rangement optimisé. Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, pour un confort au quotidien. Un atout unique : une annexe avec accès indépendant 18 m² polyvalents avec salle d'eau, WC et espace de stockage, parfaits pour : o Un bureau pour le télétravail. o Une chambre d'amis. o Une activité professionnelle indépendante. Des équipements pensés pour votre confort Climatisation réversible pour une température agréable toute l'année. Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation efficace. Forage pour l'arrosage et panneaux solaires générant un revenu annuel. Fibre optique, alarme, stationnements sécurisés et portail motorisé pour une vie pratique et sereine. Un emplacement idéal Nichée à Aubord, en Petite Camargue, cette maison combine le charme d'un cadre verdoyant avec la proximité des commodités. À 15 min de Nîmes et 40 min des plages, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Contactez Marilyn dès maintenant pour organiser une visite : 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com Visites possibles 7j / 7, collaboration inter-agences bienvenue. Honoraires acquéreur = frais de notaire allégés (car calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
