Mandat : 3275-1
Description
À vendre – Maison de plain-pied avec grand terrain arboré à Saint-Laurent-la-Vernède (30330) – 132 m² – Terrain 1.827 m² À mi-chemin entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette maison simple mais solide, nichée dans le charmant village de Saint-Laurent-la-Vernède, dans le nord du Gard. Ce village authentique de 750 habitants dispose des commodités essentielles : une boulangerie, une épicerie et un restaurant – parfait pour une vie paisible à la campagne, sans être isolé. Une maison à rénover, pleine de potentiel. Construite en 1980 par son unique propriétaire, la maison propose un plan fonctionnel de 132 m² de plain-pied, avec : - Un vaste espace de vie lumineux de 48 m², incluant un coin cuisine de 12 m² - Deux grandes chambres de 15 et 16 m² - Une salle de bain de 5 m² et WC séparé - Un garage de 25 m², facilement transformable en troisième chambre ou bureau Le tout sur un terrain de 1.827 m², orienté sud, en pente douce, joliment arboré, avec un cabanon en bois et la possibilité d’y installer une piscine (hors-sol ou creusée). Travaux à prévoir, mais structure saine. La maison est habitable en l’état avec quelques rafraîchissements : - Huisseries bois avec double vitrage en très bon état - Chauffage au gaz (cuve extérieure) - Toiture saine - Plomberie améliorée récemment - Volets à repeindre Un prix compétitif : Le prix de 229.000 euros reflète les travaux à prévoir et la (relative) proximité de la route départementale, bien que la maison ne soit pas directement sur celle-ci. Avec un prix au m² de 1.800, elle est environ 40% en dessous du prix moyen local (2.811 / m² selon PAP, mars 2025). Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire au soleil. Un bien parfait pour un couple, un primo-accédant ou un projet de maison de vacances, à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, avec de nombreuses photos et une vraie visite virtuelle vidéo pour vous projeter avant même de venir sur place ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
