Mandat : 3265-1
Description
Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Situé au sein de la résidence Les Prairies, Chemin de Château Gombert, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant de 80 m² (78,87 m² loi Carrez), entièrement rénové avec soin dans un style contemporain et chaleureux. Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Au 4ᵉ et dernier étage, il offre : - Une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, prolongée par un balcon ensoleillé, - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, - Trois chambres avec placards intégrés, - Un dressing indépendant, - Une salle d’eau et des toilettes séparées. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, porte blindée, nombreux rangements. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Une cave complète ce bien. Localisation optimale : accès rapide aux commerces, établissements scolaires, axes routiers et transports en commun. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 625 – Pas de procédure en cours Charges courantes : 128 euros / mois Taxe foncière : 1461 euros DPE D réalisé le 16 avril 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1460 et 2080 par an (référence 2021,2022, 2023) Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 Carte T n : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat numéro : 24 / 90 – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
