Mandat : 1745983
Description
Iad France - Delphine Collin vous propose : iad France - Delphine COLLIN vous propose : à la sortie de la commune de Deyme, une superbe villa contemporaine vue sur les coteaux, construction 2017 avec PISCINE - 4 chambres - 5 salles de bains - TRIPLE GARAGE - Prestations HAUT DE GAMME - Environnement très CALME. •• RDC •• • Entrée spacieuse avec espace vestiaire, porte sécurisée • Très belle pièce de réception traversante (80 m²) équipée d'une cheminée bioéthanol et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine • Cuisine haut de gamme, ouverte sur la pièce de réception, équipée et aménagée, avec plan de travail en pierre • Cellier / buanderie avec évier et meubles ainsi qu'un placard intégré • Suite parentale (35 m²) avec grande chambre, dressing, salle d'eau double vasque & douche à l'italienne, baies vitrées donnant accès à la terrasse et la piscine • 3 grandes chambres (17 m²) équipées de placards intégrés, salle d'eau et toilettes • bureau de 17 m² avec vue sur la terrasse, la piscine et la vue sur les coteaux • Une lingerie de 14 m² bien équipée, avec placards et appareils électroménagers • Toilettes séparées •• EXTÉRIEURS •• • Jardin entièrement clos, paysagé, mis en lumière • Portail coulissant motorisé • Triple garage avec portes sectionnelles motorisées • Terrasses bois composite de 122 m² • Piscine au sel 12 x 5 m isolée de la route et du vent par le mur de clôture. SES ATOUTS. • Construction très récente, sous garantie décennale jusqu'en 2027 • Matériaux haut de gamme : cuisine - salles de bains - placards - revêtements de sols - menuiseries - domotique - système d'alarme • Piscine au sel 12 x 5 m avec rideau immergé et pool house équipée d'une salle d'eau avec toilettes • Luminosité • Triple garage • 4 places de parking privatives en extérieur • Terrain de pétanque privé • Panneaux solaires • Maison très fonctionnelle, facile à vivre, pas de seuil de porte, uniformité des sols et équipée d'une aspiration centralisée • Maison très économique : DPE A •• VIE PRATIQUE •• • Situé à 500m du centre du village (église, mairie. ) • commerces Intermarché à 5 mn en voiture (2,5 km) • école primaire de Deyme : à 700 m (8 min à pied) • proche sentiers randonnée canal du midi Visite virtuelle sur demande N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
