Mandat : 1740305
Description
Iad France - Florence Gillier vous propose : LEVALLOIS-PERRET. En bord de Seine, à 15 mn à pied de Neuilly, belle péniche d'habitation de type 'house-boat' située dans un environnement privilégié, AU VERT, face à l'Ile de la Jatte. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois bucolique et citadin. AUCUNS TRAVAUX. Offrant une surface intérieure habitable de 120 m² complétée de deux extérieurs (près de 40 m²) cette maison dans un esprit LOFT SUR L'EAU enchantera les amateurs d'espace et de nature, à la recherche d'une atmosphère paisible, sans s'éloigner du milieu urbain. L'habitation est répartie sur deux étages. Au niveau supérieur, surplombant l'eau, une superbe pièce de vie (45 m² environ) avec une cuisine équipée ouverte, un poêle-à-bois rayonnant et de grandes ouvertures invite à la détente. L'espace est à la fois LUMINEUX, spacieux et chaleureux en toutes saisons. Il est prolongé par une belle terrasse aménagée et sécurisée exposée sud-ouest à l'avant (environ 32 m²) et d'un pont arrière (environ 6 m²). Au niveau bas, à fleur d'eau, accessible par un bel escalier intérieur, 3 chambres agencées avec de nombreux rangements, dont une suite parentale (environ 30 m²) avec coin bureau, douche et double vasque privatives. Une seconde salle de douche avec WC indépendant, un espace buanderie et une petite pièce à usage de dressing (bureau possible) complètent le confort de l'habitation. Parfaitement entretenu, ayant fait l'objet de travaux énergétiques récents garantissant une bonne isolation, le bateau est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation en été) et de panneaux solaires sur le toit permettant de conséquentes économies d'énergie. Le bateau est en règle de son stationnement et a effectué sa sortie d'eau règlementaire en 2023 (valable 10 ans). TRANSPORTS : M° Pont de Levallois (L3) à 5 mn à pied. Accès A14 à 10mn en voiture par les quais de Seine. COMMODITES : à toute proximité Supermarché, écoles, commerces, restaurants, pressing à 300 m. Marché et centre Pompidou à 10 mn à pied. Ecoles : Alfred de Musset, Collège Danton, Sainte-Croix (à Neuilly à 15 mn à pied). + SES PLUS + Sa rénovation récente. Son équipement (bateau économe). Une belle alternative pour les amoureux des espaces atypiques et bucoliques. HABITABLE SANS AUCUNS TRAVAUX. * MON CONSEIL : Vous en rêvez ? Optez pour l'habitat alternatif et la vie sur l'eau. Avant toute visite, je vous informe sur la règlementation des biens fluviaux et les spécificités propres à ces biens atypiques. Appelez-moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
