Mandat : 1733906
Description
Iad France - Annabelle Liger vous propose : À deux pas de l’hôpital Saint-Joseph, cet appartement de 92,71 m² Carrez, entièrement rénové, est idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou un investissement locatif optimisé avec une rentabilité à 7%. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, il offre un cadre calme pour accueillir une patientèle ou une clientèle tout en garantissant un espace de vie confortable. L’agencement comprend une pièce de vie avec entrée fonctionnelle, cuisine ouverte équipée, séjour, ainsi que cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont deux avec WC privatifs. Un WC séparé avec espace buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Ce bien traversant, avec une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, bénéficie d’un cadre calme, avec vue dégagée sur une cour arborée et une impasse. Le bien comprend une cave. Il est également possible d’acquérir, en supplément, une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372.67€ par mois (soit 4472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
