Mandat : 1712550
Description
Iad France - Véronique Roche vous propose : Adresse confidentielle à Neuilly-sur-Seine – Atelier d’artiste à réinventer Un lieu de création, d’exposition ou de représentation professionnelle, au cOEur d’un écrin architectural discret et inspirant. À l’arrière d’un immeuble Art Déco signé Henri Sauvage, cette maison-atelier de 204 m² (anciennement occupée par l’artiste Charles Walhain) offre un cadre rare, modulable et lumineux, idéal pour une activité culturelle, intellectuelle ou créative. L’espace principal de 105 m², aux volumes impressionnants (6 m de hauteur sous plafond), bénéficie d’une lumière naturelle spectaculaire grâce à deux verrières monumentales. Une cheminée sculpturale et des détails d’époque (colonnades, ferronneries) confèrent à l’ensemble une identité forte, propice à la mise en valeur ou à la réflexion. Deux accès distincts permettent d’articuler réception et logistique avec fluidité. Le lieu, bien que partiellement à rénover, se prête à des aménagements variés et sur mesure. Usages envisageables : - Galerie, showroom, maison d’édition ou fondation artistique - Cabinet de conseil ou siège social à forte identité - Atelier de création ou studio de production visuelle / musicale - Lieu d’exposition confidentiel ou résidence artistique Une opportunité rare d’installer votre activité dans un lieu chargé d’histoire, au calme, à deux pas de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 675€ par mois (soit 8100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
