Mandat : 1727940
Description
Iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose : Rare à la vente dans le var, commune de CALLAS 4 TERRAINS 22158 m² Rare opportunité à Callas, Var (83830) : terrain constructible en zone touristique, divisé en 3 parcelles totalisant 12 664 m² + Terrain supplémentaire plat de 9 494 m² avec Habitation 200 m² comprenant une maison, 2 appartements, garage de 60 m² et piscine. Informations complémentaires : Surface totale à exploiter : 22 518 m² Surface terrain boisée large restanque 12 664 m² Surface avec habitations et annexes : 9 494 m² Terrain plat Zone Ud du PLU (hébergement touristique) Idéal pour hôtels, résidences de tourisme, campings, Types d’hébergements autorisés : lodges, dômes géodésiques, mobil-homes Camping Car, tentes safari, appart-hôtels ou hôtels avec services complets. accrobranche important : PRL avec cession de parcelle non autorisés. Emprise au sol maximale de 15 % (environ 1 900 m²). Possibilité d'une habitation principale pour l'exploitant. Construction en dur ou HLL après validation du projet par la commune Accès facile, excellente visibilité publicitaire Borne incendie proche Raccordements eau et électricité possibles Prévoir assainissement individuel adapté à votre projet Parfait pour développer une activité touristique attractive. Concernant l'habitation principale : 130 m² composé comme suit : Entrée avec rangement, une cuisine avec ouverture dans le salon et son cellier Un double séjour spacieux et accès terrasse piscine Un escalier menant à une suite parentale Deux spacieuses chambres, une salle de bain, un wc Climatisation réversible et panneaux solaires -Un studio en excellent état avec entrée indépendante. 25 m² climatisé, terrasse, jardin -Un appartement magnifique, Deux lits à l'étage, terrasse et entrée indépendante. 40 m² climatisé Une piscine sécurisée 8X4 Une annexe de 60 m² pouvant être transformé en habitation Un cabanon en bois cadastré Boulodrome Terrain plat. Assainissement Fosse septique Arrêt de bus à proximité Un dossier vous sera transmis uniquement après une conversation téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
