Mandat : 1731001
Description
Iad France - Lamia Korkbane vous propose : Maison Vigneronne de Charme à Uchaud située à 10km de Nîmes. Découvrez cette superbe maison vigneronne de 302 m² habitables, construite en 1948, alliant cachet authentique et prestations de qualité, qui attend d'être remise au goût du jour pour retrouver toute sa splendeur. Nichée sur un terrain de 1 731 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une remise indépendante de 360 m² aménageable, idéale pour un projet familial ou professionnel. Un intérieur au charme préservé Dès l’entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond, de magnifiques moulures d’époque, poutres apparentes, tomettes et des murs revêtus d’un enduit à la chaux, apportant élégance et authenticité. Les vastes espaces de vie offrent un confort rare, parfait pour une grande famille ou des réceptions conviviales. Un extérieur exceptionnel Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un forage et d’un puits, avec arrosage automatique pour un entretien facilité. Une belle piscine (12m x 6,5m) promet des moments de détente inoubliables, complétée par une terrasse avec coin barbecue et four à pizza pour des repas en plein air. Deux accès indépendants La propriété bénéficie de deux entrées distinctes : une entrée principale et une seconde menant directement à la dépendance, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement (gîte, atelier, espace professionnel…). Un bien rare et unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Korkbane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983187295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
