Mandat : 1730529
Description
Iad France - David Baguet vous propose : Opportunité rare – Dernier étage avec terrasse – Quartier Piscine Vous êtes propriétaire d’une maison, vos enfants ont quitté le nid, et vous aspirez à un cadre de vie plus fluide, lumineux, sans les contraintes d’entretien d’un jardin ? Vous êtes un couple actif ouun retraité exigeant en quête d’un bien confortable et sans travaux ? Cet appartement est une opportunité rare. Situé rue Jean Bonal, au dernier étage d’une copropriété de standing édifiée en 2019 (encore sous garantie décennale), ce bien traversant de 115 m² séduit par sa lumière, sa calme absolu et sa vue dégagée jusqu’à La Défense. Son vaste séjour de 40 m², baigné de soleil, s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 15 m², orientée Sud-Est. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, deux chambres, dont une suite parentale de 20 m², une salle de bains élégante et des WC indépendants. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : parquet en chêne, double vitrage, excellente isolation thermique (DPE C), volets roulants motorisés, bibliothèque intégrée, nombreux rangements. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
