Mandat : 2318
Description
Nouveauté et exclusivité, Avril 2025 OUVERT A L'INTER-AGENCES Grand appartement en dernier étage avec double exposition ! Patrick RAYNEAU vous propose, dans le quartier calme et recherché d'Anglet Saint-Jean, un grand appartement de 110 m² situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Ce bien rare dispose de 2 balcons, d'une terrasse, de deux caves, d'une place de parking privée et offre la possibilité d'acquérir un garage en supplément ! Caractéristiques du bien : Emplacement privilégié : Petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface : 110 m² au 3 et dernier étage avec ascenseur. Disposition : Appartement F4 transformé en grand F3, comprenant : Entrée spacieuse avec rangements Salon / salle à manger de 38 m² avec double accès terrasse / balcon Cuisine séparée de 11,60 m² avec accès à la terrasse et vue sur parc Cellier attenant à la cuisine WC séparé Salle d'eau de 8 m² Chambre 1 de 15,50 m² avec placard et balcon Chambre 2 de 17,90 m² avec placard Atouts supplémentaires : 2 caves : 6 m² et 25 m² Parking privé Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! TECHNIQUE : - Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023), double vitrage aluminium, électricité refaite, résidence desservie par la fibre optique, cuisine semi équipée. SITUATION : Mairie à 850 mètres, marché Quintaou à 1.2 kilomètre, stade St Jean à 350 m, lignes de bus et tram à 350 mètres, boulangerie à 300 mètres, aéroport de Biarritz Parme à 1.8 kilomètres, gare SNCF à 3.8 kilomètres, centre commercial BAB 2 à 1.9 kilomètres. DIVERS : - DPE en D. - Pas de procédure en cours dans la copropriété. - Charges de copropriété : 180 euros / mois (eau incluse) - Honoraires charge acquéreur de 4.63 % inclus dans le prix affiché. - Photos de l'appartement a venir très prochainement ! - Vidéos disponible sur simple demande - Visites sur simple appel (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.
