Mandat : 1711538
Description
Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : SUR LE SECTEUR DE MONTPELLIER PROCHE DU CENTRE, CETTE VILLA DE – 329 m² – PISCINE – ET GRAND GARAGE Découvrez cette propriété d’exception, une villa au charme oriental unique en son genre, offrant un cadre de vie prestigieux, baignée de lumière et conçue pour allier confort, élégance et intimité. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montpellier, cette demeure de 329 m² s’érige sur un terrain paysagé de 916 m², avec piscine privée et espaces extérieurs sans vis-à-vis. UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE ET DES MATÉRIAUX NOBLES Escalier d’entrée réalisé sur mesure, véritable pièce maîtresse du hall Sols en marbre d’origine, offrant un cachet intemporel et raffiné Volumes généreux et hauteur sous plafond, mettant en valeur la lumière naturelle Agencement optimisé pour une circulation fluide entre les espaces de vie À noter : L’aménagement visible sur les photos concerne uniquement le mobilier et la décoration. Les matériaux d’origine ont été conservés afin de préserver toute l’authenticité du lieu. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ET FACILE D’ACCÈS Quartier résidentiel calme, idéal pour une vie paisible à quelques minutes du centre À 1 km du CENTRE- VILLE, 5 minutes en voiture, 15 minutes à pied. Proche de toutes commodités : commerces, établissements scolaires (Collège Simone Veil), groupes sportifs. Accès rapide aux transports en commun : • Bus (lignes 6,10, 15) • Tramway ligne 3 (stations Les Arceaux et Boutonnet) UN INTÉRIEUR AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Pièce de réception de plus de 94 m², comprenant séjour, salon et salle à manger. Cuisine spacieuse avec cellier (31 m²), ouvrant sur la piscine Salle d’eau et WC indépendant. ÉTAGE : UN ESPACE NUIT RAFFINÉ ET INTIMISTE Suite parentale (29 m²) avec dressing indépendant 5 autres chambres élégantes (16 à 20 m²), dont une avec salle d’eau privative. Coin bibliothèque (15 m²) donnant sur une terrasse lumineuse Salle de bains en marbre (8 m²) Une salle d'eau avec baignoire et douche 2 WC indépendants. UN EXTÉRIEUR SUBLIMÉ POUR UNE VIE EN PLEIN AIR Terrain de 916 m², parfaitement aménagé pour le confort et la détente Piscine privée (34 m²), véritable oasis sans aucun vis-à-vis Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec espace atelier. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ Offrant une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne, cette villa au style oriental raffiné saura séduire les amateurs de biens d’exception, recherchant un cadre de vie paisible et prestigieux, tout en restant proche des commodités. idéale pour faire de l' investissement en location saisonnière, ou pour faire un CABINET MEDICAL, ou un CABINET D'AVOCATS. PARKING ACCES FACILE, Il sera répondre à diverses attentes et besoins. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
