Mandat : 1696583
Description
Iad France - David Bitton vous propose : Située en bord de marne dans le quartier de La Varenne, cette magnifique maison de 245 m² datant de 1947, offre un cadre de vie exceptionnel et confortable pour toute une famille. Avec ces 5 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que ces 3 salles de bain et 1 salle d'eau, cette propriété est idéale pour une familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée plein sud, vous trouverez en plus d'un 2 pièces indépendant (idéal pour ado ou pour louer), un vaste hall donnant sur un espace de vie de plus de 70 m² composé d'un salon et d'une cuisine ouverte bien agencée et fonctionnelle, offrant un espace idéal de convivialité. au sous sol, un espace buanderie, une cave à vin et un sauna ajoute une touche de confort supplémentaire au quotidien. Les étages supérieurs accueillent les 4 chambres, chacune offrant son propre espace de vie intime et confortable avec sa propre salle de bain. Côté extérieur, cette propriété est dotée d'une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été (possibilité de créer un Poolhouse), ainsi qu'un espace de stationnement privé pour 2 véhicules. Avec un système de chauffage distribuer par une pompe à chaleur, vous profiterez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est de véritables atouts, alliant charme d'époque et commodités contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans le quartier prisé de La Varenne saint hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
