Mandat : 1692974
Description
Iad France - Fabienne De Lambilly vous propose : * TRÉS ELEGANTE ET RAFFINÉE MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE À MARSEILLE - LES TROIS LUCS DE 200 m² * Nichée au coeur d'un quartier très prisé de Marseille cette délicate maison avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1930, elle a été récemment agrandie et restaurée avec un goût exquis. Cette totale rénovation lui donne un côté très moderne et se marie à merveille avec son charme d'origine. Cette villa très tendance d'environ 200 m² (et son studio indépendant d'environ 14 m²) au coeur d'un terrain de 1048 m² est un véritable petit bijou. Dotée de 6 chambres cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, et pour ceux qui le souhaitent, ils pourront en disposer différemment car certaines chambres se prêtent à devenir un bureau ou encore un salon de télévision ou de lecture. Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par une entrée élégante et généreuse (qui abrite un grand et précieux cellier). À sa gauche la cuisine totalement équipée et la salle à manger ont trouvé place sous une spacieuse véranda moderne et tendance et font face à la piscine. Vous pourrez y conserver la fraicheur tout l'été grâce à ses stores modernes et très ingénieux qui protègent du soleil mais laissent passer la lumière. La véranda et le grand salon offrent un grand espace de vie convivial où les repas en famille et les soirées entre amis seront des moments inoubliables. À droite de l'entrée vous découvrirez deux jolies chambres qui donnent sur le jardin grâce à leurs portes fenêtres ainsi q'une élégante salle d'eau. Vous monterez ensuite à l'étage par l'escalier de l'entrée au charme des années 30 et y découvrirez trois chambres et une salle de bain totalement refaite dans matières de très grandes qualités. Deux des chambres, dont la plus spacieuse de l'étage, donnent sur une très belle et généreuse terrasse plein Sud qui s'ouvre sur la piscine. En passant par le deuxième escalier qui se situe vers le salon vous arriverez également à l'étage dans une chambre de maître très généreuse par ses volumes et qui possède une vue sur le quartier très arboré. Elle est dotée de sa propre salle d'eau et s'ouvre sur la terrasse du premier étage permettant ainsi une totale intimité. Vous souhaitez inviter des amis ou recevoir vos clients dans un cabinet professionnel indépendamment de la maison principale ? Vous trouverez face à la piscine un très joli et impeccable pavillon avec sa salle d'eau et son coin kitchinette qui sera prêt à les accueillir. Vous pourrez également profiter du magnifique jardin composé d'essences minutieusement choisies. Il est entretenu avec grand soin par le propriétaire qui l'a agrémenté d'un charmant bassin à poissons et d'un potager précieusement choyé. Tout le jardin est alimenté en eau grâce à des systèmes de récupération d'eau très discrets et ingénieux, une sacrée économie ! La piscine est au coeur d'un beau gazon et possède sa propre douche extérieure cachée aux coeur des roseaux. L'entrée, la maison et la piscine s'abritent sous un pin majestueux qui vient d'être embelli par un élagage élégant. La vue sur les montagnes au loin donne un grand sentiment d'espace. Les équipements de sécurité tels que l'alarme et les vitrages anti-effraction garantissent la tranquillité d'esprit de ses habitants. De plus, la fibre optique est déjà installée pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité. L'exposition plein Sud-Ouest vous assure une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée tout comme la douceur des fins journées ensoleillées au bord de la piscine l'été. Les chauffages individuels à air réversible, et complétés par des radiateurs, vous garantissent un confort thermique optimal, quel que soit le moment de l'année. Cette propriété extrêmement bien entretenue ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité rare à ne pas manquer à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et venez découvrir le charme et les qualités incontestables de cette maison d'exception. Photos et vidéos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne De Lambilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 521387605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
