Mandat : 1685948
Description
Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : Appartement familial avec terrasse et balcons – Reuilly-Diderot Dans une résidence arborée prisée du 12ᵉ arrondissement, à deux pas des commerces et transports (ligne 1 et 8), découvrez ce bel appartement traversant de 98 m² pondérés (91 m² Carrez), offrant un cadre de vie paisible en plein cOEur de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le vaste séjour / salle à manger s’ouvre sur une agréable terrasse et un premier balcon, invitant à la détente. Une chambre attenante profite également d’un accès direct à cet espace extérieur. Côté nuit, deux grandes chambres situées à l’opposé offrent un accès privilégié à un second balcon, parfait pour profiter de la quiétude environnante. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une buanderie complètent cet espace fonctionnel et bien agencé. Une cave accompagne ce bien et des racks à vélos sont à disposition au sein de la résidence. Les atouts : calme absolu, cadre verdoyant, proximité immédiate des commerces et des transports. Profession libérale possible Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible loin des nuisances sonores. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385.67€ par mois (soit 4628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
