Mandat : 1670514
Description
Iad France - Geraldine Mario vous propose : VILLA / PISCINE / VENCE Sud quartier résidentiel au Malbosquet- Emplacement exceptionnel, Superbe Villa de 160 m² + 10 m² de buanderie, exposée Sud / Ouest et sa splendide piscine sur un terrain de 1700 m² environ, en position dominante, vue 360° sur les collines de Vence, la mer, St Paul de Vence, calme absolu, une dizaine d'emplacements pour véhicules dont 3 sous abris. Comptez 20 minutes pour l'aéroport de Nice côte d'Azur, 5 minutes de Vence et 15 minutes des plages. Vous trouverez en rez de jardin : hall d'entrée avec rangements, 1 séjour avec cheminée / salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, le tout ouvrant sur la terrasse exposée Sud / Ouest avec des couchers de soleil incroyables, A l'étage, 2 chambres (une chambre parentale côté Sud / Ouest / Est, avec dressing, 1 salle d'eau avec wc ET 1 chambre, 1 bureau, 1 wc avec point d'eau côté Sud / ouest) Cette villa d'architecte a été entièrement rénovée en 2021 et sa piscine en 2024, A ce bien d'exception vient s'ajouter, 1 buanderie, 1 cave, 1 cabanon de 20 m², 1 terrain de pétanque. La villa dispose de la fibre, entièrement climatisée, tout à l'égout, conformité, arrosage automatique, éclairage jardin, portail électrique, propriété entièrement clôturée,. Seule une visite vous donnera l'envie de l'acquérir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Mario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 449687052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
