Mandat : 1660867
Description
Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Demeure de Caractère - Saint-Thélo Une opportunité s'offre à vous avec cette maison de marchand de toiles de 1735 dans un cadre de vie chargé d'histoire. D'une superficie de 526 m² habitable avec un terrain de plus de 3 hectares bordé par une rivière avec un hangar rénové de 200 m². qui pourrait accueillir des chevaux ou tout autre animaux. La propriété est constituée de 3 bâtiments en forme de U. Dans l'aile Ouest 2 gites rénovés avec goût en 2010 avec des matériaux naturels : chaux, chanvre, tomettes, isolation en laine de lin et chanvre pour un confort sain et naturel en toutes saisons, avec son chauffage au sol et sa pompe à chaleur air / eau. 3 chambres et 2 sde dans le 1er gite, et 2 chambres et 1 sde dans le 2 ème. La maison centrale 15ml x 6ml intérieur, autrefois la maison du Marchand de toiles vous offre 4 niveaux. Le sous-sol aménagé en espace bien être avec spa, sauna, douche et local buanderie. Le RDC vous accueille avec son escalier style Louis 13 d'époque, à gauche la cuisine entièrement équipée et son fourneau à bois. À droite un salon avec ses boiseries et pancartes d'origine, ainsi qu'un billard pour s'y détendre. Au 1er étage 2 chambres d'hôtes équipées de leur salle d'eau et wc. Enfin au 2ème étage sous les combles aménagés en ayant conservé la charpente en chêne, sous une isolation en lin et chanvre, 2 chambres avec leur salle d'eau et wc. Dans l'aile Est partie habitation, au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle et le salon, une chambre avec salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage un palier, bureau, 3chambres, une salle d'eau et wc. Les équipements, pompe à chaleur, cheminées, poêles, fibre, chauffe eau thermodynamique. Les extérieurs ne manquent pas de charmes, avec sa cour fermée, sa piscine, son jardin arboré à l'abri des regards sans vis a vis exposé plein sud, ses garages et parkings. Idéalement situé en centre Bretagne à une heure de la côte sud, 45 minutes de la côte Nord, à 15 minutes de Guerlédan avec son lac de 300 hectares, avec sa base de plein air, plages, nombreuses activités nautiques et pêche, ses restaurants. N'attendez plus pour succomber au charme de cette demeure d'exception à Saint-Thélo. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
