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Description
Iad France - Stephanie Payet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Grand air garanti à Mégevette ! Entre les pistes familiales de Sommand–Praz de Lys et les pentes sportives des Brasses, découvrez ce cocon alpin de 10 pièces et 300 m² habitables (environ 400 m² utiles) posé sur un parc arboré de 5 317 m² – totalement clos, sans vis-à-vis et avec vue carte-postale sur les montagnes. Genève ? À peine 45 min, parfait pour conjuguer ville et ski sans compromis. Les atouts qui font la différence ✨ Terrain partiellement constructible : de quoi rêver à un chalet d’amis, une piscine ou un potager XXL. Toiture neuve 2022 (double isolation) + chaudière Viessmann à condensation : la sérénité, hiver comme été. Rampe et parking chauffés : fini la corvée de pelle, la neige fond avant vous. Terrasse panoramique de 150 m² : apéros sunset garantis. Aspiration centralisée : un allié discret pour garder le parquet étincelant. Annexe indépendante 5 pièces + abri bois massif : atelier d’artiste, gîte, home-office ? Laissez parler votre projet. Distribution optimisée sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : garage 2 voitures, bureau, grande pièce de vie modulable, buanderie, 3 caves, chaufferie, salle d’eau et WC. 1er étage : vaste salon-séjour ouvrant sur balcon, cuisine équipée séparée, chambre et WC. 2ᵉ étage : 4 chambres avec rangements, salle de bains et balcon filant pour saluer le lever du soleil. Pourquoi vous allez l’adorer Polyvalence : résidence principale XXL, maison de vacances inter-générations, chambres d’hôtes… tout est possible, et les volumes non comptés dans le “300 m² habitables” n’attendent que votre imagination. Cadre “grandeur nature” : rando, ski alpin et nordique, VTT – ici on respire le sport et la douceur de vivre. Connexion express : Genève, A40, gare de Cluses à proximité – votre coin de paradis reste accessible.
