Mandat : 1602703
Description
Iad France - Sara Yeganeh Barrois vous propose : CHATOU maison moderne de 213 m² carrez, 252 m² utiles dans un cadre de vie bucolique. Studio indépendant 18 m². Terrain de 862 m². Aucun vis à vis. Construite en 1999 et rénovée avec goût, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses et lumineuses dont 1 suite au RDC. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. 3 salles d'eau / bain et 3 WC. Accès direct chemin de halage et les bords de Seine. Au rez-de-chaussée, sur 100 m², vous trouverez un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée, un triple salon (51 m²) avec une magnifique cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, le tout sur une terrasse de près de 60 m² exposé sud, une chambre et sa salle d'eau ainsi que des WC et de nombreux placards. L'accès direct au jardin offre un cadre de vie harmonieux en symbiose avec la nature environnante. À l'étage, les 4 chambres, dont 1 grande suite parentale (16,8 m²) avec son dressing, sa salle de bain et ses WC. Elles sont toutes décorées avec élégance et offrent un espace privé pour chacun des membres de la famille. De plus il y a 1 grande salle d'eau et un WC séparés. Le tout étant moderne et confortable. Au sous-sol totale d'une 100aine de m2, se trouvent un cellier, une lingerie, une chaufferie, une salle de jeu, un garage double, 2 caves et un abri jardin. Un studio équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et un accès indépendant, complète ce niveau. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Vous apprécierez le garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, le système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation Haute Performance Frisquet (installation 2020) garantissant une chaleur agréable en toute saison avec un chauffage au sol. L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin arboré, une terrasse de près de 60 m² et des places de parkings supplémentaires pour un stationnement aisé sur la parcelle. Dotée d'une exposition idéale (sud-est, nord-ouest), cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. De plus, sa situation géographique offre un accès rapide aux commodités locales et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Distance gare de Chatou à pied 25 minutes environ, en bus ou vélo moins de 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Chatou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh Barrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
