Mandat : 1559996
Description
Iad France - Nathalie BRUNEL vous propose : MONT-VALÉRIEN - APPARTEMENT-MAISON D'EXCEPTION DE 4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN DE 240 m² Profitez d'un cadre de vie verdoyant et paisible en bordure du Mont-Valérien. Cet appartement au design contemporain dispose d'un spacieux jardin privatif de 240 m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Vaste pièce à vivre de 66 m² baignée de lumière, grâce aux grandes baies vitrées et fenêtres qui établissent une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie. WC séparés. Trois belles chambres. La suite parentale se distingue par son dressing, sa salle de douche privative et ses WC. De plus, une seconde salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne est à votre disposition. Rangements multiples tout au long de l'appartement. Vendu avec deux places de parking et un local à vélo privatif. Consommation énergétique individuelle et excellente performance énergétique en A. Situé dans une petite copropriété de 3 appartements de standing, entièrement rénovée en 2023, chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante. Les écoles maternelles et primaires, le collège, la crèche et les commerces se trouvent à proximité, à 7mn à pieds. De plus, vous serez à seulement 8 minutes à pied de la future station de métro du Grand Paris Express et à 15 minutes de la gare Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) ou du tramway Suresnes-Longchamp (ligne T2). N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BRUNEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 847559622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
